第222章 窗外是珠江夜景，窗内是恒达歌（1 / 2）

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第222章窗外是珠江夜景，窗内是恒达歌舞团(第1/2页)

接下来的两个小时，会议室里充满了讨价还价的声音。

许老板坚持恒达要占大股，最低35%，王老板要求万柯至少占25%，而且要拥有项目设计、营销和物业的主导权。

大谭总要求福星地产占25%，而且要负责拆迁工作，许会长虽然话不多，但态度也很明确，武市地产开发公司必须占25%。

谁也不肯让步，刘杨坐在那里听着各方争吵，心里却在想别的。

他早就料到会是这个局面，四家企业，实力相当，谁也不会甘当小股东，最后的结果，大概率是......平均分配。

果然，争吵到最后，王老板提出了一个方案：“既然大家都不肯让步，我建议四家各占25%，股权平均，重大事项决策需要三家同意才能通过。”

许老板的脸色更难看了，平均分配意味着恒达失去了主导权，但他也知道，这是目前唯一能达成一致的方案，如果再坚持，合作可能就黄了。

最终在各方压力下，许老板不情愿地同意了四家各占25%，成立合作项目公司，董事会各派一名董事，重大决策需要至少三票同意。

会议结束后，一行人离开集团前往酒店。

黑色的奔驰商务车内，刘杨坐在许老板旁边，车内气氛比较压抑，他能清晰地感受到许老板低落的情绪。

刘杨鼓足勇气说道：“许主席，其实平均分配......未必是坏事。

许老板偏头看了刘杨一眼，虽然没说话，但意思很明显，示意他继续说下去。

刘杨斟酌着措辞，他接下来的话既要安抚老板的情绪，又要指出真正的利益所在。

“许主席，您想啊，咱们今天在股权上做出了让步，看似失去了主导地位，但明天在具体的分工安排上，我们完全可以争取更大的实权。”

许老板终于睁开眼睛开口道：“继续说。”

得到了鼓励，刘杨的胆子也更大了：“下午的会议上，几位老板的表态其实已经很明确了，王董提出了万柯希望在设计、营销和物业管理上拥有主导权，这是万柯的强项，也是他们品牌溢价的核心。”

“而福星地产的谭总，则希望在地块拆迁和本地资源整合上拥有主导权，这方面他们也确实有优势，而武市地产开发公司属于当地国企，政府关系、开发报建这些也是他们的强项。”

许老板若有所思地点点头，示意刘杨继续。

“那么，剩下的工程建设，成本和招采我们恒达必须要争取过来，这也是房地产项目利润最多的部分。”

刘杨看了一眼许老板的表情继续蛊惑道：“更重要的是，您别忘了融资，如果我们掌握了工程和招采的主导权，到时候从施工单位身上融来的钱，恐怕远远不止弥补股权这点损失。”

这句话瞬间扫去了许老板心中的阴霾，身体也不自觉地坐直了。

是啊！怎么把这一块给忘了！

房地产开发，资金运作才是真正的核心，如果能通过施工单位融资，撬动杠杆，那点股权确实不算什么。

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