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“您别急，周大爷。”苏梦瑶笑容不变，“我们不是想随意退租。我的意思是，咱们在合同里可以写清楚。如果我们租满一年，或者两年后，因为自身原因需要提前退租，只要提前一个月跟您说，把房子给您收拾利索了，押金您扣掉当月的，剩下的退给我们，咱们好聚好散，谁也不担责任。当然，如果是您要收回房子自用，或者卖房，那您得提前两个月通知我们，并赔偿我们一个月租金当搬家费。这样写，对双方都公平，您说是不是？”
燕北市的房地产市场还没有规范发展起来，所有的租房基本都是口头承诺，大家约定好了怎么租就行，到了交租金的时候交钱，顶多写个简单的条子，哪见过这么细致的条款？
但是苏梦瑶的这一番话，条理清晰，考虑周全，既给了自己将来扩张或抽身的退路，也保障了房东的利益，甚至还提出了对房东违约的约束。
连周大爷都愣住了，他活了大半辈子，跟多少租客打过交道，还是头一回见到这么门儿清的年轻媳妇，还是个挺着大肚子的。
他重新打量了一下苏梦瑶，这闺女，看着文文静静，说起话来咋这么厉害？
陈志远在一旁也听傻了。他本来以为媳妇就是砍砍价，没想到她直接扯到什么合同、违约赔偿上去了。这脑子是咋长的？
周大爷沉吟了片刻，在心里掂量。房子空着也是空着，这家人看着靠谱，还是双职工，长期租的可能性大。就算他们真干不下去要跑，按她说的，扣了押金当月租金，自己也不亏，还能立刻找下家。至于自己违约？他压根没想过卖房或者收回来自住。
“成！”周大爷也是个爽快人，一拍大腿，“就按你说的写！房租一百五，押一付三！合同……就照你说的那样写！”
苏梦瑶脸上笑容更真诚了些：“谢谢周大爷。还有个事，您看这院子门口地方宽敞，我们以后做买卖，可能得停个三轮车，放点杂物……”
“没事儿！尽管停！只要别堵着路就成！”周大爷大手一挥，解决了心头一桩事，他也痛快。
签合同的时候，苏梦瑶坚持要写一式两份，把刚才商定的提前退租条款和违约责任白纸黑字写得清清楚楚。
周大爷找来纸笔，由苏梦瑶口述，他儿子帮着写了下来，双方按了手印。
交了钱，拿了钥匙，苏梦瑶心里踏实了一大半。看着空空荡荡的两间西厢房，陈志远第一次有了点留在燕北市的感觉。
只是这地方，前不着村后不着店，陈志远心里那点疑虑又冒了出来：“梦瑶，咱非得租这犄角旮旯？这以后出摊，每天来回得多折腾？”
苏梦瑶走到窗边，推开那扇老旧的木窗，指着远处一片低矮的棚户区，语气带着一种神秘的笃定：“志远，你信我。用不了几年，那边，会通地铁。到时候，这里就不是郊区，是黄金地段了。咱们这房子，租得值！”
“地铁？”陈志远伸长脖子往外看，只看到一片荒凉，“你可真敢想！燕北市现在一共才两条地铁，还是70年代修的，等你这地方修好地铁，那得猴年马月？”他摇摇头，觉得媳妇这预感越来越没边了。不过，房子已经租了，钱也交了，再说啥也晚了。
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