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李玉峰道：“对，做公益层这个事情之前，量子投资就先把东明湖以及鼓楼附近的土地尽可能的多拿。特别是鼓楼往南的地方。”
曾繁黎皱着眉头道：“为什么是鼓楼往南，而不是往东北，东北方向才离省政府更近。”
李玉峰道：“不！那些地方，人口稠密，量子投资再多的钱，也搞不定。那是别人吃的肉，不是我们吃的肉。量子投资要用尽可能少的钱，拿尽可能多的地。能买到哪里的地，咱们就买哪里的地，然后按我们买到的地来规划公益层就行！那些能买到地，就是第二层，盈利层。”
曾繁黎道：“市政府会让我们这样买地？”
李玉峰道：“为什么会不同意？我们会投十亿，甚至二十亿做公益，为什么不给我们买？而且，我们也不是空口拿地，我们是真金白银拿地。”
曾繁黎道：“可是，买那么多地，必然会惊动很多人。而且，不在这个核心公益区附近的地，价值不高。”
李玉峰道：“不！价值很高。而且还没有多少麻烦。偏一点的地方，在我的规划里，至少有两个用途：一建房。因为，不管是公益层要用的地，还是因为公益层一动，而引起周边地产的拆迁，都会有许多市民面临着无房可住的地步。你可以想见，只要规划案一动，整个旧城区很多地方，就会面临拆迁。这些人往哪里住？他们必须要买房，偏一点的地方，就是他们最佳的选择。二，商业中心。只靠一个鼓楼中心区域，也只能盘活旧城区的中心地带。这不符合领导要全区改造的初衷。我们还要在核心区域的四角，也去拿地。真正的收益将会在于商业。能拿到什么地，我们就设计什么样的规划案。”
曾繁黎道：“市里能按我们设计规划案来？”
李玉峰道：“当然，你以为投二十亿做公益，是摆设吗？钱又不是一次性投进去，先投个一亿两亿，后面还有十亿八亿等着。市政府在做规划的时候，不会偏向我们一点吗？”
曾繁黎道：“不是，你等一下，我总结一下。你的意思是，第一步，拿地；尽可能多的拿到鼓楼区比较易于规划的地块；第二步，设计鼓楼区规划案；第三步，投一二十亿促成规划案实施。以及引起虹吸效应！”
李玉峰道：“对，大概就是这样。先用一二十亿，甚至更多，打造鼓楼文化核心带，撬动核心；再投资上百亿，打造四个商业中心区；同时，用一百亿撬动鼓楼区的房地产业。”
曾繁黎苦笑道：“你有没有算过，这要多少钱？按你这样来，没有一百亿，根本没有办法弄。你以为钱是天上掉下来的吗？”
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