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现在形势已经发生了重大变化，建议及时放开限购限贷措施。因为在房地产销售方面，限购限贷是最大的影响因素。只有给房地产松绑，使其回归市场化，才能从根本上解决房地产企业面临的资金问题。央/行将金融支持房地产的16条措施延续到2024年12月31日，这是从融资端支持房地产企业。然而，只有在销售端让房子卖出去，让开发商能够及时回收资金，才能从根本上解决问题。这便是开源，恢复房地产企业的造血功能，而不应人为设置一些障碍。
这样一来，房地产市场一旦被激活，它将带动50多个行业的复苏。因此，对许多行业来说，救房地产就是救自己的关键，房地产行业的重要性不言而喻。中国居民家庭资产的70%都配置在房子上。如果房地产市场能够回暖，房价能够企稳回升，家庭资产负债表将结束收缩，进入扩张状态。这将明显增加家庭财富，提振消费和投资信心。
在房地产政策调整之后，我们需要加大对资本市场的鼓励和发展力度，股市是仅次于楼市的第二大投资市场。目前中国/家庭资产的70%配置在楼市，只有约3%到5%配置在股市上。然而，我国拥有2亿股民和6亿基金账户，提高资本市场的赚钱效应至关重要。通过适当的调整上市公司融资节奏，投资者可以在资本市场赚取收益。无论是通过购买股票还是购买基金，都能够分享经济增长的成果，提高居民的财产性收入，这是提振消费的最根本措施之一。
当房地产市场回暖、股市信心提升、赚钱效应提高时，我国经济复苏的力度必然会增强，当前面临的许多问题也会迎刃而解。在政策制定方面，我们需要考虑当前面临的关键堵点和解决痛点，以有效提振经济增速和股市的赚钱效应。这将使我国经济重新提速，同时也符合经济转型的利益。一个繁荣的资本市场既能够支持科技创新企业的发展，帮助优秀企业壮大，又能够让居民获得财产性收入，提高居民的经济实力。这对于经济的长期发展具有重要意义。
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