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审判长抬眼看了看叶辰："原告律师，请围绕事实陈述。"
叶辰微微颔首："审判长明鉴，我方有充分证据支持每一项指控。"他转向书记员，"请允许我展示第一组证据。"
投影仪亮起，屏幕上显示出锦绣花园地库的空置照片和规划图纸："证据一，小区地库平均空置率达42%，却禁止未购车位业主使用；证据二，规划图纸显示地库15%面积已计入公摊，业主已为此付费；证据三，物业系统后台数据证明，大量车位被标记为'预留'而非'已售'。"
钱伟再次起身："审判长，这些所谓'预留'车位是开发商合理保留的销售策略..."
"请被告律师等待发言时间。"审判长冷静地打断他。
叶辰继续道："更严重的是，这些'预留车位'实际上被鼎辉集团高管及其关系户无偿占用。"他切换幻灯片，显示出一系列豪车停在预留车位的照片，"经过我方调查，这些车辆分别属于鼎辉集团副总裁刘明、江城住建局王处长等十二人。而普通业主却要支付25万元高价购买。"
法庭旁听席传来一阵骚动。审判长皱眉敲槌："保持肃静！"
"第二项指控，价格欺诈。"叶辰取出厚厚一叠文件，"这是周边五个同类小区的车位价格备案表，均价在12-15万之间。鼎辉集团25万的定价不仅远超市场价，而且拒绝提供成本核算依据。"
钱伟忍不住插话："定价自由是企业的基本权利！"
叶辰不慌不忙："根据《价格法》第十四条，经营者不得利用优势地位哄抬价格。鼎辉集团利用垄断小区停车资源的优势，强迫业主接受不合理高价，已构成违法。"
他走到原告席，接过肖清雪递来的U盘："接下来请法庭观看一段视频证据。"
屏幕上的画面是锦绣花园地面停车乱象——消防通道被堵、老人小孩在车缝中艰难穿行。最后定格在小女孩豆豆摔倒在雨中的画面，孩子膝盖上的伤口和泪水让旁听席几位女士红了眼眶。
"由于鼎辉集团违规禁止业主使用空置地库，导致地面停车秩序混乱，严重威胁居民安全。"叶辰的声音低沉下来，"而这一切，只是为了逼迫业主高价购买车位。"
钱伟脸色铁青，在笔记本上疯狂记录着什么。审判长的表情也愈发严肃。
"最后，关于格式条款的违法性。"叶辰拿起一本物业手册，"这份《地库管理规定》第三条明确写道：'未购买车位业主车辆一律不得进入地库'。这种单方面剥夺业主对共有部分使用权的条款，明显违反《合同法》第四十条。"
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