[爱笔趣]ibiqu. v i p 一秒记住！
建筑高度：385米（含天线）
楼层：地上86层，地下4层
总建筑面积：28万平方米
功能分布：
- 地下1-4层：停车场（1200个车位）
- 裙楼1-5层：集中商业
- 塔楼6-26层：甲级写字楼
- 27-50层：高端酒店
- 51-80层：商务办公
- 81-86层：观光层及会所
"甲级写字楼的标准..."棒梗快速浏览着文件，"75%的得房率要求很高啊。"
"必须达到。"何大清斩钉截铁地说，"我们要做就做最好的。标准办公空间分割为82到1005平方米不同单元，适应各类企业需求。"他指着文件中的一页，"特别留意电梯配置方案，高峰期等待时间不能超过30秒。"
棒梗翻到商业规划部分，眼睛越睁越大："谷子交易所？Coser主题区？这些..."
"差异化竞争。"何大清露出精明的笑容，"传统百货已经没落，我们要做体验式商业。一层银行金融区，二层餐饮，三层零售，四层谷子交易所——专门交易各类收藏级谷物和农产品期货，五层是年轻人喜欢的Coser主题区，可以办影院、签售会。"
棒梗快速在笔记本上记录着要点："酒店部分呢？"
"国际五星级品牌已经谈妥。"何大清喝了口茶，"重点在25-26层的高级会所，那是真正的利润点。商务洽谈、私人宴会、高端社交，会员制，年费起步价3万。"
听到这个数字，棒梗笔尖顿了一下，但很快又继续记录。何大清观察着他的反应，满意地点点头："81到85层是观光层，360度全景，设置高空玻璃栈道和旋转餐厅。门票定价25元，含一杯饮品。"
🅘 𝐁🅘 𝑸u.v 🅘 ⓟ